лого ЦЭУ
центр экспертных услуг мариуполь
экпертные услуги
Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 (0629) 47-47-85, e-mail: info@expert.dn.ua
публикации

Центр Экспертных Услуг (Главная траница сайта)новости экспертной оценкиО насУслугиПубликацииСертификатыСотрудничествопартнерыКонтактыОбратная связьСсылки



Яндекс.Погода

Донецкая торгово-промышленная палата

 

Рынок недвижимости и земли г. Мариуполь (осень 2010)

 

    В осеннюю слякоть, как никогда задумываешься о тепленьком и уютненьком месте для работы, жилья и отдыха. Открываешь газету с объявлениями о продаже квадратных метров и сразу же возникает вопрос: как сделать выбор? Что дорого, а что дешево? Что хорошо, а что плохо? Ждать или покупать? Возможно данный небольшой обзор поможет найти ответы…

    Рынок недвижимости города Мариуполь в третьем квартале 2010 года стабильно вялый, наблюдаются сверхоптимистичные ожидания к рынку со стороны некоторых продавцов и риэлторов, что выливается в явно завышенных ценах на продажу как жилых объектов, так и коммерческих. При этом количество предложений растет, не встречая адекватного спроса.

    Цены аренды на коммерческий помещения более адекватны и медленно, но уверенно, сползают вниз. Стоимость аренды жилых помещений немного повысилась (в основном за счет волны квартиросъемщиков-студентов и учащихся).

    Впрочем, анализ Вы можете провести и сами, с помощью указанных ниже таблиц:

КВАРТИРЫ
Город Средний диапазон цен на КВАРТИРЫ 01.07.2010 Средний диапазон цен на КВАРТИРЫ 01.10.2010 Изменение за квартал, %
Цена 1-комн 500-600 550-650 9
Цена 2-комн 400-550 500-550 11
Цена 3-комн 400-500 450-550 11
Аренда 1-комн 70-120 80-130 11
Аренда 2-комн 120-150 120-160 4
Аренда 3-комн 150-250 150-300 13
ТОРГОВАЯ
Город Средний диапазон цен м2 01.07.2010 Средний диапазон цен м2 01.10.2010 Изменение за квартал, %
Цена - центр 600-1400 650-1400 3
Цена - общегородская  400-950 450-1000 7
Аренда - центр 8-20 6-20 -7
Аренда - общегородская 3-12 3-10 -13
ОФИСНАЯ
Город Средний диапазон цен м2 01.07.2010 Средний диапазон цен м2 01.10.2010 Изменение за квартал, %
Цена - центр 600-1100 650-1100 3
Цена - общегородская  400-800 450-900 13
Аренда - центр 7-17 6-15 -12
Аренда - общегородская 3,5-15 3-12 -19
СКЛАДСКАЯ
Город Средний диапазон цен м2 01.07.2010 Средний диапазон цен м2 01.10.2010 Изменение за квартал, %
Цена - центр 150-250 150-250 -
Цена - общегородская  130-200 100-200 -9
Аренда - центр 1,5-3 1,5-3 -
Аренда - общегородская 0,6-3 0,6-3 -
ЗЕМЛЯ
Пригород (до 30 км) Средний диапазон цен за сотку 01.07.2010 Средний диапазон цен за сотку 01.10.2010 Изменение за квартал, %
Цена 300-900 300-900 -

Примечания:

  • Наблюдается рост цен предложений на определенных участках рынка, количество предложений увеличивается (в том числе,  и за счет удлинения сроков реализации), но активный встречный спрос отсутствует
  • Диапазоны цен предложений к продаже традиционно  представлены в долларах США на квадратный метр недвижимости, предложения аренды – в долларах США в месяц (для квартир) и в долларах США на квадратный метр в месяц для коммерческой недвижимости.
  • Выводы сделаны только для города Мариуполь (квартиры и коммерческая недвижимость) и пригорода (земля).
  • Следует отметить, что в прибережной зоне Азовского моря (села Урзуф, Ялта, Белосарайская Коса и т. п.) цена сотки земли выше (от 1 000 долларов США сотка)

 

www.expert.dn.ua


 

Вернутся к содержанию публикаций

 

Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспетрная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:

yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
( 050 ) 6000-300


On-line консультация
On-line консультация ЦЭУ icq 331744379

Специальное предложение центра экспертных услуг

Агентства недвижимости Мариуполя
Нотариусы г. Мариуполь
Нотариусы, нотариальные конторы, юридические услуги
Нормативные документы по оценке
Справочная информация
частные объявления о продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости и земли г. Мариуполя и близлежащих районов


Направления оценки

Оценка земельных участков


Информация оценщика


Загружаем курс доллара от minfin.com.ua…

Украинское общество оценщиков

© Центр экспертных услуг

������ ����������� �������@Mail.ru Rambler's Top100 ���� - �������. ������� ������

Дизайн и разработка данного сайта