лого ЦЭУ
центр экспертных услуг мариуполь
экпертные услуги
Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 (0629) 47-47-85, e-mail: info@expert.dn.ua
публикации

Центр Экспертных Услуг (Главная траница сайта)новости экспертной оценкиО насУслугиПубликацииСертификатыСотрудничествопартнерыКонтактыОбратная связьСсылки


 


Яндекс.Погода

Донецкая торгово-промышленная палата

Купля-продажа объектов недвижимости гражданами России (документы, налоги, нюансы)

     

     Для того чтобы гражданину России заключить договор купли-продажи у нотариуса, ему необходимо при себе иметь паспорт гражданина России (возможно потребуется его перевод на украинский язык, это можно сделать в любом бюро переводов), ИНН идентификационный номер налогоплательщика (этот документ выдается областной налоговой инспекцией), необходимо присутствие супруга (супруги) или нотариально заверенное согласие на заключение сделки.

     Теперь о налогах. При операциях с недвижимостью (покупка, продажа), у нерезидента (в данном случае гражданина Росси) возникает налог в 15% (при стоимости имущества в размере 10 минимальных заработных плат), если размер стоимости имущества превышает 10 минимальных заработных плат, то взимается налог в размере 17% . Плюс необходимо оплатить налог в  1% государственной пошлины и 1 % налог в Пенсионный фонд. Эти налоги берутся от оценочной стоимости объекта недвижимости (дом, квартира, дача), произвести оценку квартиры, дома, дачи в г. Мариуполь можно в ЧП «Центр экспертных услуг».

     При совершении сделки продавцу необходимо предоставить такие документы:

  • паспорт
  • ИНН идентификационный номер налогоплательщика
  • какой либо документ, который подтверждает право собственности продавца на объект недвижимости (квартира, дом, коммерческая недвижимость), так называемый правоустанавливающий документ
  • технический паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации)
  • выписка, из реестра подтверждающая отсутствие ареста на объект недвижимости
  • выписка, из реестра подтверждающая отсутствие залога на объект недвижимости
  • решение опекунского совета, если совладельцем объекта недвижимости является несовершеннолетний и свидетельство о рождении несовершеннолетнего
  • если сособственниками объекта недвижимости являются супруги, то согласие второго супруга (нотариально заверенное заявление) на продажу

 

Профессиональный перевод юридических и нотариальных документов (паспортов, доверенностей, судебных решений и т.п.), дипломы, технический перевод предоставляет Бюро переводов www.translate.su, большой штат сотрудников из профессиональных переводчиков, любая лингвистическая поддержка юридических и частных лиц, любые современные формы оплаты и коммуникации вы найдете в фирме translate.su


     Документы могут быть не приняты нотариусом в случае если:
- поврежденные документы, текст которых нельзя прочитать
- документы, в которых имеются приписки и подчистки
- документы, в которых есть зачеркнутые слова или другие неоговоренные исправления
- документы, написанные карандашом
- если документ состоит из двух и более страниц, и при этом не прошит, листы не пронумерованы и не скреплены печатью.

     Обратите внимание на стоимость объекта недвижимости, которая фигурирует в документах, заниженная стоимость объекта недвижимости может привести к очень печальным последствиям. Если договор купли-продажи признают недействительным, то при осуществлении процедуры реституции, покупателю и продавцу возвращается то, что они передали друг другу в процессе сделки. При этом покупатель попадает в ситуацию при которой ему будет трудно доказать, что денежная сумма полученная продавцом выше той что указана в договоре купли-продажи.


www.expert.dn.ua


 

Вернутся к содержанию публикаций

 

Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспертная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:

yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
( 050 ) 6000-300


On-line консультация
On-line консультация ЦЭУ icq 331744379

Специальное предложение центра экспертных услуг

Агентства недвижимости Мариуполя
Нотариусы г. Мариуполь
Нотариусы, нотариальные конторы, юридические услуги
Нормативные документы по оценке
Справочная информация
частные объявления о продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости и земли г. Мариуполя и близлежащих районов


Направления оценки

Оценка земельных участков


Информация оценщика


Загружаем курс доллара

Украинское общество оценщиков

© Центр экспертных услуг

������ ����������� �������@Mail.ru Rambler's Top100 ���� - �������. ������� ������

Дизайн и разработка данного сайта