лого ЦЭУ
центр экспертных услуг мариуполь
экпертные услуги
Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 (0629) 47-47-85, e-mail: info@expert.dn.ua
публикации

Центр Экспертных Услуг (Главная траница сайта)новости экспертной оценкиО насУслугиПубликацииСертификатыСотрудничествопартнерыКонтактыОбратная связьСсылки


 


Яндекс.Погода

Донецкая торгово-промышленная палата

Рынок недвижимости и земли в третьем квартале 2013 года

Начинается осенний ценопад…

      В третьем квартале 2013 года в городе Мариуполь цены на основные группы недвижимости плавно поскользили вниз.

      Хотя, при этом, для рынка остался характерен большой разброс ценовых предложений. Это связано и с удлинением срока реализации недвижимости, и с отсутствием «живых» денег у населения, и с еще «свежей» памятью продавцов и риэлторов о растущем рынке 2006-2007 годов, и с законодательной нестабильностью в стране, и с постоянным ростом налоговых платежей.

      Хотя, можно выделить три фактора, на данный момент кардинально влияющих на игру спроса / предложения на рынке недвижимости:

1. Введение с 1 ноября 2013 года специализированной налоговой оценки по сделкам с недвижимостью.

2. Введение обязательных безналичных расчетов при сделках, стоимостью свыше 150 000 грн.

3. Ожидаемая девальвация гривны.

      Что касается аренды, то продолжает наблюдатся тенденция к выравниванию арендных цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на рынке жилой недвижимости и плавное скольжение вниз ставок по аренде на коммерческую недвижимость.

      Диапазоны цен предложений к продаже традиционно представлены в условных единицах за квадратный метр недвижимости, предложения аренды – в условных единицах в месяц (для квартир) и условных единицах за квадратный метр в месяц для коммерческой недвижимости.

КВАРТИРЫ

Средний диапазон цен на КВАРТИРЫ 01.07.2013 Средний диапазон цен на КВАРТИРЫ 01.10.2013 Изменение за квартал, %
Цена 1-комн 400-550 400-500 -5
Цена 2-комн 450-600 450-550 -5
Цена 3-комн 450-600 400-500 -14
Аренда 1-комн 90-150 90-150 -
Аренда 2-комн 150-200 150-200 -
Аренда 3-комн 150-350 150-300 -10


ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Город Средний диапазон цен м2 01.07.2013 Средний диапазон цен м2 01.10.2013 Изменение за квартал, %
Цена - центр 600-1300 600-1000 -15
Цена - общегородская  400-800 350-700 -13
Аренда - центр 7-20 7-20 -
Аренда - общегородская 3-8 3-8 -

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Город Средний диапазон цен м2
01.07.2013
Средний диапазон цен м2 01.10.2013 Изменение за квартал, %
Цена - центр 500-700 500-700 -
Цена - общегородская  350-600 300-600 -5
Аренда - центр 5-14 5-12 -10
Аренда - общегородская 3-7 3-7 -

СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Город Средний диапазон цен м2 01.07.2013 Средний диапазон цен м2 01.10.2013 Изменение за квартал, %
Цена - центр 120-260 120-260 -
Цена - общегородская  50-170 50-150 -9
Аренда - центр 1-3 1-3 -
Аренда - общегородская 0,7-3 0,7-3 -

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Пригород (до 30 км) Средний диапазон цен за сотку 01.07.2013 Средний диапазон цен за сотку 01.10.2013 Изменение за квартал, %
Цена 150-900 100-900 -5

      Следует отметить, что в прибрежной зоне Азовского моря (села Урзуф, Ялта, Белосарайская Коса и др.) цена сотки земли выше и колеблется в диапазоне 800 – 5 000 у. е. за сотку.

      Выводы сделаны только для города Мариуполь (квартиры и коммерческая недвижимость) и пригорода (земля).

www.expert.dn.ua


 

Вернутся к содержанию публикаций

 

Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспетрная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:

yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
( 050 ) 6000-300


On-line консультация
On-line консультация ЦЭУ icq 331744379

Специальное предложение центра экспертных услуг

Агентства недвижимости Мариуполя
Нотариусы г. Мариуполь
Нотариусы, нотариальные конторы, юридические услуги
Нормативные документы по оценке
Справочная информация
частные объявления о продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости и земли г. Мариуполя и близлежащих районов


Направления оценки

Оценка земельных участков


Информация оценщика


Загружаем курс доллара

Украинское общество оценщиков

© Центр экспертных услуг

������ ����������� �������@Mail.ru Rambler's Top100 ���� - �������. ������� ������

Дизайн и разработка данного сайта