лого ЦЭУ
центр экспертных услуг мариуполь
экпертные услуги
Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 (0629) 47-47-85, e-mail: info@expert.dn.ua
публикации

Центр Экспертных Услуг (Главная траница сайта)новости экспертной оценкиО насУслугиПубликацииСертификатыСотрудничествопартнерыКонтактыОбратная связьСсылки



Яндекс.Погода

Донецкая торгово-промышленная палата

 

Домовладения в городе Мариуполь.
Купить нельзя продать.

      С приходом кризисных явлений жизнь не остановилась. Конечно, качественные условия изменились: «рынок продавца» перешёл в состояние «рынка покупателя», тоесть на рынке присутствует много продавцов и мало покупателей.  Но операции купли-продажи-обмена на рынке недвижимости продолжаться. Кто-то продает домовладение, несмотря на падение цен, так как срочно нужны деньги. Кто-то продаёт недвижимость, чтобы выплатить кредит банку. У кого-то обмен на меньшую (большую) жилплощадь… Как и раньше люди решают вопрос, а что лучше: домовладение или квартира, независимость и автономность или «проблемы решает жилкомсервис»? Где лучше: ближе к работе или в чистом районе? Что выгоднее комфорт или «центровое» расположение? На чём можно экономить, а на чём стоит «разориться»?…

И главное ЦЕНА!!!

      Диапазон цен на домовладения в г. Мариуполь сегодня  300 – 700 долларов на квадратный метр общей площади домостроения. При этом можно найти и домовладение и за 200 долларов за квадрат – но придётся смириться с неудачным местоположением, отсутствием газа и других коммуникаций, ветхим состоянием. Капитальный гараж – плюс 5-7 тысяч долларов, летняя кухня – 3-5 тысяч «зеленых».

      Самые дорогие домовладения Мариуполя – в центре, ценятся п. Парковый, Бахчиванджи, дома с видом на море… Чуть дешевле – Ближняя Новоселовка, п. Черемушки, п. Моряков. Далее – Восточный, Курчатова, Украина, Волонтеровка. Самые дешёвые варианты следует искать в п. Старый Крым, п. Мирный, Гуглино, Гавань и Слободка.

      Но не всё так плохо. Если вы согласны платить живыми деньгами – просите СКИДКУ. В наше нелёгкое время скидки достигают 30 % + скидку по цене услуг может дать и риэлтерское агентство с которым вы работает. Главное достаточно настойчиво и строго попросить… Но это уже другая история…

      Если уж мы сегодня говорим о домовладении, то давайте рассмотрим преимущества частного дома перед жилищем в виде квартиры.

Итак, их много. Но помните: у каждого плюса есть свой минус

  1. Независимость от соседей.
  2. Автономность с точки зрения коммуникаций (если не сразу, то с перспективой в будущем)
  3. Возможность расширения жилплощади (как вширь так и ввысь)
  4. Домик для друга (гараж – для железного, конура – для мохнатого и т п)
  5. Возможность иметь собственную шашлычную, цветочник, песочницу или игровую площадку для детей, шезлонг под деревьями, огородик с укропом и капустой, в общем кому что больше нравится…

      Домики любят индивидуалистов и оригиналов.

      Итак, лучше определится сразу, что для Вас дорого, а чем Вы готовы пожертвовать. Что нужно сразу и безоговорочно, а что следует доделать позже, когда появятся деньги?

      Не рассчитывайте найти то, что нужно быстро. На подбор вариантов в среднем уйдет месяца три, а то и шесть.  Активно ищите, обзвоните риэлтерские агентства, дайте объявления в газету и на сайт, прозванивайте все более-менее подходящие варианты в печатной и электронной прессе. И не ленитесь ездить на просмотры. Возможно, во время просмотров ваши идеалы немного (а то и кардинально) изменятся. Не стоит обращать особое внимание на ремонт (особенно евро), чем он дороже (а вы за это платите), тем быстрее вы захотите его заменить на что-то под себя. Осторожным следует быть и с покупкой дома с мебелью (напоминает советские магазины и просроченные консервы в нагрузку к сливочному маслу, не так ли?). Ещё одна опасность – недострои. С одной стороны весьма привлекательная возможность приобрести практически новый дом.с другой – никто никогда не знает сколько еще надо туда вложить, что бы это можно было назвать полноценным домовладением. И, что возможно важнее, сколько же это стоит на данный момент?

      Рекомендации оценщиков: не пожалейте денег чтобы оценить выбранный вами дом. Рынок в настоящее время весьма динамичен, цены на жильё падают, и получить профессиональную консультацию независимых оценщиков было бы весьма уместно. По крайней мере, некоторым счастливчикам это помогло сэкономить даже не тысячу, а несколько десятков тысяч «зеленых».

      Итак, не спешите, наберитесь терпения и прекратите нервничать.  вы обязательно примите правильное решение и  выберете самый лучший вариант. К тому же – кто сказал что это на всю жизнь? Возможно это только очередная ступенька к чему-то более этажному и метражному. Удачи!

10/2009
Частное Предприятие «Центр экспертных услуг»

г. Мариуполь

Вернутся к содержанию публикаций

Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспетрная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:

yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
( 050 ) 6000-300


On-line консультация
On-line консультация ЦЭУ icq 331744379

Специальное предложение центра экспертных услуг

Агентства недвижимости Мариуполя
Нотариусы г. Мариуполь
Нотариусы, нотариальные конторы, юридические услуги
Нормативные документы по оценке
Справочная информация
частные объявления о продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости и земли г. Мариуполя и близлежащих районов


Направления оценки

Оценка земельных участков


Информация оценщика


Загружаем курс доллара от minfin.com.ua…

Украинское общество оценщиков

© Центр экспертных услуг

������ ����������� �������@Mail.ru Rambler's Top100 ���� - �������. ������� ������

Дизайн и разработка данного сайта