лого ЦЭУ
центр экспертных услуг мариуполь
экпертные услуги
Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 (0629) 47-47-85, e-mail: info@expert.dn.ua
публикации

Центр Экспертных Услуг (Главная траница сайта)новости экспертной оценкиО насУслугиПубликацииСертификатыСотрудничествопартнерыКонтактыОбратная связьСсылки



Яндекс.Погода

Донецкая торгово-промышленная палата

 

Недвижимость. Цены. Осень.

Поквартальный анализ рынка

ЗЕМЛЯ

Период

Мариуполь

цена за сотку

среднее подорожание/снижение стоимости по городу (к предыдущему отчетному периоду), %

3-й квартал 2007

сентябрь 07

2100

--

4-й квартал 2007

декабрь 07

3000

43

1-й квартал 2008

март 08

5000

67

2-й квартал 2008

июнь 08

7500

50

3-й квартал 2008

сентябрь 08

7500

0

ТОРГОВАЯ площадь

Период

Мариуполь

цена за 1м2

среднее подорожание/снижение стоимости по городу (к предыдущему отчетному периоду), %

3-й квартал 2007

сентябрь 07

1200

--

4-й квартал 2007

декабрь 07

1300

8

1-й квартал 2008

март 08

1400

8

2-й квартал 2008

июнь 08

1600

14

3-й квартал 2008

сентябрь 08

1600

0

ОФИСНАЯ площадь

Период

Мариуполь

цена за 1м2

среднее подорожание/снижение стоимости по городу (к предыдущему отчетному периоду), %

3-й квартал 2007

сентябрь 07

1300

--

4-й квартал 2007

декабрь 07

1400

8

1-й квартал 2008

март 08

1500

7

2-й квартал 2008

июнь 08

1600

7

3-й квартал 2008

сентябрь 08

1600

0

СКЛАДСКИЕ помещения

Период

Мариуполь

цена за 1м2

среднее подорожание/снижение стоимости по городу (к предыдущему отчетному периоду), %

3-й квартал 2007

сентябрь 07

300

--

4-й квартал 2007

декабрь 07

350

17

1-й квартал 2008

март 08

400

14

2-й квартал 2008

июнь 08

500

25

3-й квартал 2008

сентябрь 08

450

-10

 Добавим ещё:

  1. Основной спад стоимостей произошел в октябре.
  2. Третий квартал 2008 года: в июле-августе наблюдался рост цен, поэтому падение цен сентября на их уровне незаметно.
  3. Средние цены в целом по городу Мариуполь не совсем адекватно  отражают реальную картину рынка, потому что город Мариуполь четко разделяется на зоны (Приморский район – зона отдыха, элитная – зона Центра города (Жовтневый район), Ильичёвский район – промышленная зона и т. п.) где цены на конкретные категории недвижимости весьма отличаются.
  4. В целом падение цен на недвижимость больше всего заметно на рынке квартир около 15 % к уровню августа 2008 года. При этом падение продолжается.
  5.  Падение цен в секторе коммерческой недвижимости зависит от типа недвижимости и, в расчете /октябрь  к августу 2008 года/, составляет:
    • Магазины – 20 %
    • Производственные помещения – 15 %
    • Офисы - 15 %
    • Склады - 15 %
    • Кафе - 20 % (включает и составляющую, которая учитывает  также окончание курортного сезона)
    • Неспециализированные помещения – 20 %
  6. Наиболее стойкими  к кризисным явлениям  оказались цены аренды – снижение не более чем на 10 %
  7. Касательно стоимости недвижимости в районных центрах – падение не более 10 %.  В сёлах падение цен пока не наблюдается
  8. Текущая активность рынка в целом низкая.

11/2008
Частное Предприятие «Центр экспертных услуг»
г. Мариуполь
www.expert.dn.ua

Вернутся к содержанию публикаций

 

Если Вы хотите чтобы информация о Вас была отображена на официальном сайте
"Центр экспертных услуг (экспетрная оценка имущества)"
напишите письмо на адрес:

yablonski@expert.dn.ua
с указанием своих данных или свяжитесь с нами по телефонам:
(0629) 47-47-85
( 050 ) 6000-300


On-line консультация
On-line консультация ЦЭУ icq 331744379

Специальное предложение центра экспертных услуг

Агентства недвижимости Мариуполя
Нотариусы г. Мариуполь
Нотариусы, нотариальные конторы, юридические услуги
Нормативные документы по оценке
Справочная информация
частные объявления о продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости и земли г. Мариуполя и близлежащих районов


Направления оценки

Оценка земельных участков


Информация оценщика


Загружаем курс доллара от minfin.com.ua…

Украинское общество оценщиков

© Центр экспертных услуг

������ ����������� �������@Mail.ru Rambler's Top100 ���� - �������. ������� ������

Дизайн и разработка данного сайта